听说…可能要降存量房贷利率
moomoocat 招财大牛猫
2024年08月30日 22:22 北京
看ip，我离开浙江了，结果刚下高铁就吃到了周五晚高峰的大礼包，6点钟叫的网约车，开到家8点，整整2个小时。儿子一直在车上问还要多久才能到家啊，还要多久，我心里那个烦，大城市这个交通遭老罪了。

在县城住的这两个月，哥们叫出去喝酒，出门打车10分钟必到，这才是有松弛感的生活，在北京没有一定交情的就别约饭了，一顿饭才几个钱，真正的成本是来回两三个小时。

这几年很多人可能都打听过我有这方面的想法，所以来约我都特别照顾的选在我家附近的饭店，在这里一并告罪道歉图片 但若是约我去五六个环外吃饭，菜谱上没有人参果就别叫我了。

这次带老婆孩子在杭州住了一星期，她对杭州的印象很好，尤其是滨江和萧山区，崭新的城市，马路宽阔整洁，商业繁荣，路上看到的小伙子都元气满满，妹子们都妆容精致会打扮，这是一个地区经济有活力的体现。

我问老婆想不想搬到杭州住，她说也不是不可以。正好酒店斜对面就有个楼盘，我搜了下均价40000-45000，户型180-245平米，600-1000万，在经历了两年的下跌后杭州的房价也踏实多了图片

不过听网友说滨江萧山这一块是教育洼地，因为是新开发的城区，缺乏一些本地名校。但如果真到了那一步，可能就不让孩子读公立教育，找个就近的国际学校，回头申请国外的。

很多人都觉得在北京读书一定要在北京高考，好占点升学率的便宜，但我之前公司的合伙人，他们夫妻都是清华+北京户口，已经让中学的孩子转国际学校，他之前给我分析过北京高考和国际教育的性价比，搞得我现在对也是随遇而安的态度，已经不再坚持非让孩子在国内教育。

……

今天股市还不错吧，这个月幅度最大的回血，说来也巧，我每次只要在火车上看行情a股好像都不错，要不找个装修队来把我的书房改成高铁车厢style。

连涨两天让很多人的心思又活泛了起来，下午已经有人留言问我这一波能不能杀回3100。讲道理3100不算不切实际的目标，但现在谈还早了点，上个月的最后一天也是长阳大涨，涨幅比昨天+今天还要大，但转过头整个8月给所有人都跌自闭了。

现在又是月底反弹给人希望，要说有啥不同的话就是离美联储的降息更接近了，我刚去预测网站看，将近500万美元的下注池子里，认为9月18日不降息的概率只有不到4%。这意味着你下注不降息，到时候真的不降就有25倍的回报，敢吗？

只能说在拖了一次又一次后，美联储的降息终于就在眼前了，人民币的汇率近期上涨接近3%，这会大幅改善国际资金对中国资产的态度。虽然现在看不到北向资金的动态，但我凭直觉今天外资起码净买入了100亿以上，所以代表核心资产的白马股涨势凶猛。

今天还有另一个外媒渠道的消息，称中国的存量房贷（5.4万亿美元）将考虑下调，目的是降低居民们的债务负担，从而刺激消费复苏。所以你们看一路走低的国证地产指数今天上午打鸡血，一度飙到7.22%，地产个股出现大面积涨停。

消息源说有房贷的居民将允许转移按揭贷款的银行，并在明年1月之前重新协商一个贷款利率。这件事如果落地那将是大大的善政，我算了一下下调0.5%的话就等于减轻2000亿的房贷，下调1%就是4000亿。

目前存量房贷的加权平均利率是4.27%，这个数绝对偏高了，和首套房贷2.8-3%有将近1.3-1.5%的倒挂，所以不是没有下调空间，只看甲方愿不愿意。

就这些吧，大家周末愉快哈。

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留言 31
C.达芬奇
山东
2天前
217
386，好前，阿里巴巴被官方盖章了，完成了，这是翻篇了吗
招财大牛猫
作者
2天前
2171
本来是中国数一数二的巨头平台，现在股价跌了80%，业务被同行打的七零八落，大股东控制权被拆分，这翻篇翻的。[微笑]
仇白白
江苏
2天前
261
降低存量房房贷不违反合同吗？银行股东的利益受损了谁来赔？
招财大牛猫
作者
2天前
1468
严格讲是要遵守合同的，但现在不是综合博弈嘛，老百姓收入下降，月供不下降的话消费就不行，消费不行整个经济不行，国家能收到的税就更少了。中国的银行主要是由政府控制，这个时候只能考虑出让部分利益，来换取更多的共同利益。
明天请早
北京
2天前
169
北京高考和国际教育的性价比，可以展开说说吗
招财大牛猫
作者
2天前
1467
他说的话里有一句简单易懂，就是你在国内有考211的实力，就能申请世界前30的大学，你在国内有考985的实力，就能申请世界前10的大学。代价就是多花点钱，4年读下来300-400万吧，如果出的起这个钱就ok。
ldw
北京
2天前
193
存量房贷还4.75呢，有人更高吗？
招财大牛猫
作者
2天前
1137
最新还4.75%？那当初起码上浮了20%，而且应该是京沪深这几个一线城市的房贷。4.75%真的太贵了，现在存银行利率连2%都不到，银行爆赚2.75%的息差，这就是在喝房奴的血。
Kimi
上海
2天前
738
17 纪念一下
存量客户（如下）郑重承诺，如果下调利率，省下的银子将悉数进军大A！
招财大牛猫
作者
2天前
1006
又开始反向画饼了，之前说涨到4000点就买房买车，现在是降息就加仓嘛[偷笑]
seven
广东
2天前
170
为什么这些消息都是外面传进来的?而且他们是怎么知道的?
招财大牛猫
作者
2天前
917
他们肯定是在国内有线人，渠道信息源。我们国内的媒体肯定也有办法知道这些信息，但国内新闻发布有按部就班的流程，知道了也不能写，要等最后的官宣。但知道消息的人可不会闭嘴保密，所以很多资金会提前埋伏，悄悄消化信息，等到最后公布的时候散户去接盘。
做多自己
浙江
2天前
122
大猫，你这个楼盘应该是比较早了，现在萧山钱江世纪城这区域，摇号均价4.6万起步，大户型更贵
招财大牛猫
作者
2天前
642
杭州房价已经连跌快30个月了，你跟我说更贵了是什么鬼，我再等几个月还会更便宜，别拿以前那套思路去判断房价啦。
招财大牛猫
作者
2天前
304
哦，有人和我说这房子是摇号的，还要限售5年，得，那想买还买不了的，算啦。
孤单的寂寞
广东
2天前
124
你在北京为啥好像从来不坐地铁？
招财大牛猫
作者
2天前
430
因为没工作也没什么社交，所以很少需要坐地铁，我偶尔零星的出门也会避开早晚高峰。另一个客观原因就是我家离地铁站有点远，不过再过几个月会开一个，到时候我争取多坐坐。
随想随享
上海
2天前
136
刚从临海度假回来，人民路小海鲜不错[强]！
招财大牛猫
作者
2天前
348
那条路是我们临海本地人吃夜宵的地方，从我初中时候就开始了，结果这几年很多本地亲友和我抱怨，说因为外地游客来吃的太多，价格贵不说，位置也更难等了。这就是发展旅游业必然要承受的代价，几乎所有旅游城市的服务业价格都会偏高一些。
80中。。。
河南
2天前
90
大屁股你说的两个区房价完全不能代表杭州真实情况啊[破涕为笑]
招财大牛猫
作者
2天前
328
我朋友说杭州的江北是老杭州，主要是政府部门和传统企业，江南边都是科技行业和新兴产业。我也没想过江北，我只对江南的滨江和萧山印象很好，我的死党也都住江南，如果我要移居杭州一定选滨江和萧山。
Allen
浙江
2天前
126
杭州太热了呢哥
招财大牛猫
作者
2天前
309
前天下雨后只有25-26度，超凉爽，浙江夏天降温全靠降雨，所以你们旅游时尽量挑阴雨天，完全两个世界。
喵喵咪
浙江
2天前
157
英冠索菲特？？？
招财大牛猫
作者
2天前
305
厉害呀，看个照片就能猜出酒店。前3天住英冠索菲特，后4天住兰博基尼，都还不错，但我个人觉得索菲特的细节更专业，兰博基尼名气大，里面不少细节差点意思。
F
广东
2天前
135
猫老板，姐姐我来宝地来征友啦！没错，谈得来的再相亲哈~希望过年有伴带回家，家里老人不再为我担心[捂脸]

性别：女
出生：1976年
身高：156cm
体重：48kg
学历：本科
婚姻：离异无孩
祖籍：湖南
现居：广州
职业：政府职员
年薪：10+

关于我：有房无贷，工作稳定，情绪平和，自律自强，好学乐观，保养得宜，颜值不差。

期待你：都说遇到喜欢的人就会没有标准，但我还是希望你干净整洁，财务健康，情绪稳定，大家财力相当。年龄相差不要太大，离我别太远，毕竟，接下来我的规划里，三餐四季希望有个你。

邮箱：234728701@qq.com
招财大牛猫
作者
2天前
272
啊，真的是76年的姐，我读着里广东的是真的多，你这种情况其实在征友贴里也应该写一下是不是不打算要孩子了。希望你能找到如意的伴侣。
嚴軍
江苏
2天前
81
没人Duang吗？我来吧[月亮][月亮]
招财大牛猫
作者
2天前
88
就你了，敲钟散会，晚安[猪头][月亮]
谦洢妈咪
天津
2天前
9
Duang!以后越来越好！
招财大牛猫
作者
昨天
9
嗯，今晚就你了，敲钟散会，大家周末愉快[猪头][月亮]
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C.达芬奇
山东
2天前
217
386，好前，阿里巴巴被官方盖章了，完成了，这是翻篇了吗
招财大牛猫
作者
2天前
2171
本来是中国数一数二的巨头平台，现在股价跌了80%，业务被同行打的七零八落，大股东控制权被拆分，这翻篇翻的。[微笑]
仇白白
江苏
2天前
261
降低存量房房贷不违反合同吗？银行股东的利益受损了谁来赔？
招财大牛猫
作者
2天前
1468
严格讲是要遵守合同的，但现在不是综合博弈嘛，老百姓收入下降，月供不下降的话消费就不行，消费不行整个经济不行，国家能收到的税就更少了。中国的银行主要是由政府控制，这个时候只能考虑出让部分利益，来换取更多的共同利益。
明天请早
北京
2天前
169
北京高考和国际教育的性价比，可以展开说说吗
招财大牛猫
作者
2天前
1467
他说的话里有一句简单易懂，就是你在国内有考211的实力，就能申请世界前30的大学，你在国内有考985的实力，就能申请世界前10的大学。代价就是多花点钱，4年读下来300-400万吧，如果出的起这个钱就ok。
ldw
北京
2天前
193
存量房贷还4.75呢，有人更高吗？
招财大牛猫
作者
2天前
1137
最新还4.75%？那当初起码上浮了20%，而且应该是京沪深这几个一线城市的房贷。4.75%真的太贵了，现在存银行利率连2%都不到，银行爆赚2.75%的息差，这就是在喝房奴的血。
Kimi
上海
2天前
738
17 纪念一下
存量客户（如下）郑重承诺，如果下调利率，省下的银子将悉数进军大A！
招财大牛猫
作者
2天前
1006
又开始反向画饼了，之前说涨到4000点就买房买车，现在是降息就加仓嘛[偷笑]
seven
广东
2天前
170
为什么这些消息都是外面传进来的?而且他们是怎么知道的?
招财大牛猫
作者
2天前
917
他们肯定是在国内有线人，渠道信息源。我们国内的媒体肯定也有办法知道这些信息，但国内新闻发布有按部就班的流程，知道了也不能写，要等最后的官宣。但知道消息的人可不会闭嘴保密，所以很多资金会提前埋伏，悄悄消化信息，等到最后公布的时候散户去接盘。
做多自己
浙江
2天前
122
大猫，你这个楼盘应该是比较早了，现在萧山钱江世纪城这区域，摇号均价4.6万起步，大户型更贵
招财大牛猫
作者
2天前
642
杭州房价已经连跌快30个月了，你跟我说更贵了是什么鬼，我再等几个月还会更便宜，别拿以前那套思路去判断房价啦。
招财大牛猫
作者
2天前
304
哦，有人和我说这房子是摇号的，还要限售5年，得，那想买还买不了的，算啦。
孤单的寂寞
广东
2天前
124
你在北京为啥好像从来不坐地铁？
招财大牛猫
作者
2天前
430
因为没工作也没什么社交，所以很少需要坐地铁，我偶尔零星的出门也会避开早晚高峰。另一个客观原因就是我家离地铁站有点远，不过再过几个月会开一个，到时候我争取多坐坐。
随想随享
上海
2天前
136
刚从临海度假回来，人民路小海鲜不错[强]！
招财大牛猫
作者
2天前
348
那条路是我们临海本地人吃夜宵的地方，从我初中时候就开始了，结果这几年很多本地亲友和我抱怨，说因为外地游客来吃的太多，价格贵不说，位置也更难等了。这就是发展旅游业必然要承受的代价，几乎所有旅游城市的服务业价格都会偏高一些。
80中。。。
河南
2天前
90
大屁股你说的两个区房价完全不能代表杭州真实情况啊[破涕为笑]
招财大牛猫
作者
2天前
328
我朋友说杭州的江北是老杭州，主要是政府部门和传统企业，江南边都是科技行业和新兴产业。我也没想过江北，我只对江南的滨江和萧山印象很好，我的死党也都住江南，如果我要移居杭州一定选滨江和萧山。
Allen
浙江
2天前
126
杭州太热了呢哥
招财大牛猫
作者
2天前
309
前天下雨后只有25-26度，超凉爽，浙江夏天降温全靠降雨，所以你们旅游时尽量挑阴雨天，完全两个世界。
喵喵咪
浙江
2天前
157
英冠索菲特？？？
招财大牛猫
作者
2天前
305
厉害呀，看个照片就能猜出酒店。前3天住英冠索菲特，后4天住兰博基尼，都还不错，但我个人觉得索菲特的细节更专业，兰博基尼名气大，里面不少细节差点意思。
F
广东
2天前
135
猫老板，姐姐我来宝地来征友啦！没错，谈得来的再相亲哈~希望过年有伴带回家，家里老人不再为我担心[捂脸]

性别：女
出生：1976年
身高：156cm
体重：48kg
学历：本科
婚姻：离异无孩
祖籍：湖南
现居：广州
职业：政府职员
年薪：10+

关于我：有房无贷，工作稳定，情绪平和，自律自强，好学乐观，保养得宜，颜值不差。

期待你：都说遇到喜欢的人就会没有标准，但我还是希望你干净整洁，财务健康，情绪稳定，大家财力相当。年龄相差不要太大，离我别太远，毕竟，接下来我的规划里，三餐四季希望有个你。

邮箱：234728701@qq.com
招财大牛猫
作者
2天前
272
啊，真的是76年的姐，我读着里广东的是真的多，你这种情况其实在征友贴里也应该写一下是不是不打算要孩子了。希望你能找到如意的伴侣。
嚴軍
江苏
2天前
81
没人Duang吗？我来吧[月亮][月亮]
招财大牛猫
作者
2天前
88
就你了，敲钟散会，晚安[猪头][月亮]
谦洢妈咪
天津
2天前
9
Duang!以后越来越好！
招财大牛猫
作者
昨天
9
嗯，今晚就你了，敲钟散会，大家周末愉快[猪头][月亮]
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