加大电流
moomoocat 招财大牛猫 2024-05-16 22:15 北京
今天两市成交8477亿，市场中位数+0.2%，无论是量能还是涨跌幅度，都是无聊中的无聊。北上的外资倒是结束了连续3天的净卖出，今天净买入60亿，这大概也是今天行情稍稍好一些的原因。

今天市场的焦点全部都集中在房地产板块，国政地产+3.1%，高居两市行业第一，而排在第2、3、4的也分别是房地产上下游产业链，建筑装饰、建筑材、家用轻工之类的。

就像年初政府出手拯救a股一样，目前政府也在以前所未有的力度在全力刺激房地产行业。之前都是不停的出政策、降首付、降利率，鼓励老百姓去买房，这些都属于传统手段，但效果不明显，于是最近推动50多个城市的“以旧换新”，决定直接下场回购商品房。

新中国成立到2024年之前，中国还没有政府回购商品房的先例。

中国还没有政府回购商品房的先例

对于这波救市力度，比较乐观的预期是5-7万亿的买盘，比较谨慎的则认为只有2-3万亿。我去查了一下历史数据，2022年中国房地产销售的规模是18.2万亿，而到了2023年则下滑至13.3万亿，假设今年继续下滑两成，那就是10万亿左右。

把这些数一算大家就有概念了，确实需要5-7万亿的买盘去填充，如果只有2-3万亿就显得有些单薄。

最近也有不少读者留言问我，现在政府都回购托市了，房价见底了吗？讲心里话我现在也有些拿不准，如果按照之前的市场趋势我是妥妥看跌的，但以前的历史经验不包含政府大力度回购这个变量，没有先例可以参考了。

我之前预期起码会跌到2016年行情启动之前，现在的情况是一部分城市已经跌超标了，一部分城市还差不少，那些跌超标的城市已经扛不住了，所以导致政策救市全面落地。

这里倒是可以套用股市的逻辑，那些跌的多的，跌超标的城市房产，就越不能买，和炒股一样，你贪这便宜是要吃亏的。反而那些抗跌的城市房产，后续表现会长期跑赢大盘。

至于整体行情，我拍个脑袋，最多弱修复，不会再启牛市，所以持币待购的也不用急，可以等趋势明确企稳了再入场。你们不要怕，过去20年那种令人窒息的逼空式上涨不会再有了，经济和人口的双基本面都不支持。回归理性，按你的实际需求来就好。

继南京下调首贷利率至3.45%后，江苏多个城市跟进了这个利率，更夸张的是常州的首贷利率已经降到了3.25%，这已经很接近公积金5年+贷款的3.1%了。想一想两三年前还有人抢着以6%以上的利率贷款买房，有种恍如隔世的错觉。

我原先一直洋洋自得自己这套2016年买的房子利率很便宜，跟着LPR降完后只有3.5%左右，现在看到3.4%、3.2%，突然就觉得不香了图片

……

美股那边今天发生了一件蛮大的事，文件显示伯克希尔一季度卖了1.16亿股苹果，连续的减持后持仓占比从之前的50%+，下降至最新的40%。同时巴菲特还清仓了惠普。

多出来的钱增持了西方石油430万股，建仓安达保险2592万股，价值67亿美元。不要觉得67亿美元少，这已经比最新持仓的比亚迪还要多了。

从这些操作上来看，巴菲特应该是不太认可目前美国科技股的高位估值，所以持续的抛售选择获利了结，在他看来还是传统的能源、保险行业股票更安全，这一连串调仓目的很明显是结构性防守。

我觉得这也是给大家一个启发，虽然美元还没有降息，且未来一定会降息。但这一轮由于美元降息拖的时间太久，导致美股有很明显的抢跑现象，节奏提前了，那这样算的话等到美元真正降息，有可能行情也走的差不多了。

经常有网友问目前的纳斯达克还能上车吗？定投的话我觉得问题不大，一把梭的还是要谨慎些，现阶段我觉得标普500和道琼斯可能综合性价比更好，老老实实抄股神的作业呗。

……

1、美国众议院新版生物安全法案40:1票数通过，药明康德表示强烈反对，有个der用，还不如赶紧布局找找未来的出路吧。

2、理想汽车优化5600名员工，涉及比例18%，电动车行业的寒气开始传递给从业人员了。

3、花旗维持腾讯的买入评级，目标价升至515港币。今天收盘后腾讯的股价是397，捅一下窗户纸就是400+了。我之前说过400以下绝对不卖，但不代表400以上我就抛，要看大盘趋势，不过515之前我肯定会减仓，我没那么乐观。

4、京东2024年一季度营收2600亿，利润89亿，都超过了市场预期。前5个月京东回购了13亿美元的股票，占流通股的3.1%，之后还会继续回购23亿美元股票。感觉电商行业的三国演义里，拼多多每次都超预期，京东也大都超预期，阿里真难。

5、康师傅方便面预计涨价14%，这个也算是国民级的餐食了，全面通胀已经在路上。今天看了一句话挺逗，说老百姓买不起的东西都在降价，老百姓离不开的东西都在涨价图片

最后更新一下证券维权，集体索赔的信息。

这几年我陆续帮助读者索赔回了3300万，这次有100多个项目可以参与索赔，像红棉股份（广州浪奇）、中公教育、仁东控股、宜通世纪、奥联电子、ST慧辰、ST银江、ST龙宇、ST长康、ST特信（特发信息）都是最近的重点案件，受害投资者可以通过下面的小程序报名参与。有时候踩坑是不可避免的，但律师会尽量帮助你们挽回损失，有个心理准备，等待时间可能会长一点。

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文章已于2024-05-16修改

招财大牛猫
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32条留言
香烟
北京
昨天
951
道琼斯都40000点了，沙币A股还在持续3000点，真她妈垃圾
招财大牛猫
(作者)
昨天
4733
你别这么说，我们虽然涨的慢，但是我们跌的快。我们虽然收益少，但是我们风险大呀。我们的散户虽然亏的多，但是套的时间久呢。总之还是各有优劣，理性看待。
蜡笔
山东
昨天
397
刚才288有趣的留言没了呀！
现在农村就老龄化严重，年轻人都去县城了～县城的都去市里，市里的去省会～农村出来的娃，其实觉得农村如果把基础设施搞好，真的比县城好。现在农村都没学校了，80后，村里的小学那个时候还是挺不错的，我们既能从书本上学习知识，还能下田干活，了解生活常识，现在的娃连韭菜麦子都分不清。而且农村现在很多年轻人都不会种地，杞人忧天的我好担心粮食危机[擦汗]村里如果有自来水，有燃气，有供暖的话，真的是比县城里香太多了
招财大牛猫
(作者)
昨天
1803
记住一个经济规律，年轻的人口一定是跟着就业资源走，哪里的就业资源多，哪里年轻人就多。你觉得农村好只是你个人的感受，农村就业资源不行，孩子们肯定往外跑。
悠悠
湖北
昨天
1348
说实话，买东西急需就是买京东自营，一般的东西都是拼多多[呲牙][呲牙][呲牙]，淘宝软件都没打开过，除了偶尔去撸个羊毛，才打开[旺柴][旺柴]
招财大牛猫
(作者)
昨天
1104
过去两晚我在文章里几次提到阿里，用户留言评论几乎全是负面的，就类似于上面这条。说阿里好话的十之二三吧，我也没想到阿里的群众基础崩的这么厉害。
子初
北京
昨天
1195
在PC端逛淘宝，看商品评论 没点两页就不给看，让扫一扫去移动端看，这位产品经理真是大聪明[微笑]
招财大牛猫
(作者)
昨天
1325
腾讯音乐更过分，好几次搜歌曲，百度第一个推荐是腾讯音乐，点进来说不能播，必须下载手机上听。不能播你做这个页面干嘛，太恶心人了。
Desperado
广东
昨天
341
一年多没打开淘宝，它就定义我为新用户了，然后发了20元的券，买点天猫超市就走了😂，算下来用完券才和京东一样价。
招财大牛猫
(作者)
昨天
973
既然你享受到了优惠，又没让你真的省钱，这就是做生意的智慧[旺柴]
仇白白
江苏
昨天
174
按照日韩的发展模板，以后人口是不是会更往长三角珠三角集中？
招财大牛猫
(作者)
昨天
940
现在各省都看明白了，必须走强省会路线，否则人口会被东部沿海地区虹吸。未来不一定都往长三珠三走，但一定是往更大城市靠拢是肯定的。很多农村会逐渐消失，很多乡镇会老龄化少子华，所以下个周期房产肯定也是大城市的会好一些。县城房产根本保不了值。
ben
浙江
昨天
234
现在的新房质量堪忧！
招财大牛猫
(作者)
昨天
882
最近几年很多楼盘为了保交付，都对楼房配套进行了减配，以后你们也留个心眼，尽量别买2021-2024这几年的盘子。[尴尬]
阿白
北京
昨天
828
太脆弱了，连个段子都容不下了。
招财大牛猫
(作者)
昨天
239
[撇嘴]
李翔
上海
昨天
111
请问北京户口的价值是什么？
招财大牛猫
(作者)
昨天
519
升学考试呗，我在积分排队，如果没排上，我儿子初中毕业就要转国际学校，大概到国外上学毕业全下来300-400万。如果有户口就上正常高中，参加高考。我反正两条路都可以接受，随遇而安。
只说三点
广东
昨天
99
8684
房产政策小打小闹的刺激已经不起作用了，有没有可能全国全面取消限制，市场自由化？
招财大牛猫
(作者)
昨天
484
其实全国也就六七个地方还保持着限购的样子，别的地方早全开放了，不但全开放，现在各种补贴各种激励都来了。我刚看到新闻20个城市买房送户口，可是除了北京户口，全国别地户口也没啥价值，送我也不稀罕。
倍倍
浙江
昨天
136
前段时间通缩，现在马上又反转成通胀了
招财大牛猫
(作者)
昨天
480
结构性通缩+结构性通胀，就如文章里说的，有些东西涨了，有些东西跌了，寒热不均。
南宫·燕
上海
昨天
269
今天早高峰15号线，差点被挤成照片的时候，看到旁边一位美女美眉正在看大牛猫昨晚的文章，瞬间就觉得没那么挤了。神奇的是，我们又同时去换乘了12号线。[呲牙]
招财大牛猫
(作者)
昨天
446
我之前有一次出门办事….堵车，坐地铁，结果发现对面坐的一哥们穿了我那一年的体恤，我没有一直打量他，万一被认出来有点小尴尬[可怜]
汪汪汪
澳大利亚
昨天
85
贾老板的法拉第美股天天暴涨怎么回事？可以捞一手不
招财大牛猫
(作者)
昨天
441
它的市值之前跌的只剩几百万了，现在突然暴起，可能是想反打那些做空的单子一波。也就是反方向轧空。这种粉末股你小钱玩玩就玩玩，不可重仓也不要上头。毕竟他的公司本身毫无希望。
小花
四川
昨天
144
【真诚征友】小号求翻，万分感谢猫哥助力~
【坐标】 四川省三线城市
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【兴趣爱好】仪容可观，温柔大方，可盐可甜，包容性强，喜欢追剧，看书，遛娃，品美食，赏美景，愿意尝试新鲜有趣的事物。
【感情观】三观合，聊得来，志同道合的道友，日常生活的搭子。希望我们的结识能让美好的生活更有趣。
【期待你】 男 / 未婚或离异 / 身高170cm以上/身体健康/坐标在川渝（可接受异地）/有责任心、爱心、耐心，爱分享。
【补充说明】1.上段婚姻已结束三年，破裂的直接原因是男方出现原则性问题，隐性原因也有双方相处和沟通的问题。2.儿子现在由我父母照顾，个人有能力抚养，希望你不要对此有太大顾虑。如有缘步入婚姻，可接受再育，同样接受不婚的恋爱。
【联系邮箱】有意者请联系 384196034@qq.com, 来信请附个人介绍及照片，非诚勿扰，非常感谢^_^
招财大牛猫
(作者)
昨天
377
90年的四川单亲妈妈，学历收入都不错，思想也很开放，连不婚的恋爱也可以[好的]
纲
海南
昨天
82
如何查询到具体时间段内买的坑股票才获得理剖呢？
招财大牛猫
(作者)
昨天
169
如果报名维权，律师会要求你去券商打印交易记录，到时候会核验一遍的。
George笃行
福建
昨天
137
DUANG!敲钟，288段子没了真可惜
招财大牛猫
(作者)
昨天
101
别嘟囔了，敲钟了敲钟了，散会[猪头][月亮]
已无更多数据

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