招财大牛猫： 难顶
难顶
moomoocat 招财大牛猫 2024-05-09 22:12 北京
西安和杭州今天全面解除房地产限购措施，这两个在国内算是二线城市里比较靠前的，尤其是杭州，借着g20和亚运会的东风过去几年真没少涨，但最近也扛不住了。
你们可能每天都听新闻说房价跌了，但具体跌了多少没有概念，毕竟房价它不像股票一样有动态的价格k线。我推荐你们一个微信小程序，是我一个小伙伴做的，叫趋势动物pro，里面有各个城市的房价详细数据。
我截个图，杭州最近几年的房价走势是这样的，最高点是2021年8月，之后就是一路向下，回撤了将近20%。如果有倒霉蛋是2021年买的，现在首付已经快跌没了。
它这个小程序里的数据是从2019年开始的，所以再往前的趋势看不到，不过我问了一下杭州的朋友，目前房价普遍已经跌到2016-2017年的水平，也难怪当地政府终于还是下决心全面解锁房市。
其实现在解锁都不算早的，全国现在一共也就7个省市地区还保留了商品房限购，要搁去年解禁是个新闻，现如今杭州+西安一起官宣也就那么回事。
哪7个？北京、天津、上海、广州、珠海、深圳、海南。（这里我觉得媒体统计的时候是不是把雄安漏掉了？）
我有一个预感，就是房地产真正的周期底部，得是所有城市都取消所有限购后，再过一段时间才会出现。就好像年初的股市，所有政策上能打的牌都打了，最后甚至下场直接买了3000多亿才捞回大盘。房地产的杠杆比股市大，周期波动也比股市更激烈，这个寻底的过程也会比股市更漫长。
今天受利好消息刺激，国政地产指数上涨1.77%，但整个板块依然处于弱势震荡，其它行业已经走在复苏上涨的通道，房地产却还在低位挣扎盘整，2024年累计下跌9.6%。
……
今天两市成交9000亿，市场中位数+1.19%，很重要的一点是北上的外资回来了，净买入80亿，是抬轿的中坚力量。话说北向数据可能从下周开始就无法实时呈现了，到时候盘中就少了一个重要的参考数据，
今天这根中阳线挺关键的，把原本有些摇摇欲坠的k线又一把拽回了上升通道，收盘后上证指数创2024年新高，并且所有技术指标都呈多头排列，可能有些网友还在忧虑前几天的那个跳空缺口，我之前也解释过，长期整理平台方向突破后的第一个缺口通常不会短期内回补，甚至有一定的支撑作用，所以接下来先向上看，补缺的事以后再说。
今天除了房地产外，航运板块也迎来了大爆发，龙头股中远海控接近涨停。其实在今天之前航运板块也一直在小碎步持续上涨，背后的逻辑是国际航运价格这一年持续上涨，其中欧线集运期货今天大涨创出新高。不单单是胡塞武装红海堵路的影响，欧洲贸易需求恢复也是重要原因。海控前几年埋了很多股民，这一波有望都从土里给刨出来。
……
1、媒体吹风称港股通的分红税有望下调。这个之前就有人提，确实收的太多了。现在港股分红，如果你用港股通渠道买，要收10%，如果你买的是大陆内地的公司，再收10%。所以如果你用港股通买香港的农业银行，你分到的红利要交20%的税，这对于持股吃息的价值投资者来说是很沉重的负担。
相比之下如果你用跨境券商（盈透老虎富图利弗莫尔），买的又是汇丰控股这样的境外公司，这两个10%就都免了。
2、世界首例自体再生胰岛移植治愈糖尿病获得成功。是咱们国家海军军医大学第二附属医院的殷浩教授团队获得的医学突破，是国际上首次利用干细胞来源的自体再生胰岛移植，治疗好了胰岛功能严重受损糖尿病。后续要研究是否可以大规模的临床应用，如果普及开来的话，感觉对那几个生产胰岛素的上市公司不是好消息。
3、锂电今天涨了，原因昨晚评论互动里有网友提到了，工信部计划引导锂电池企业减少单纯扩大产能的制造项目。都别卷了，联合起来从老外那里挣点钱吧，锂电的股东求求了我的哥。
4、最近的外贸数据，按照美元计价，我们前4个月进出口增长2.2%，其中出口增长1.5%，进口增长3.2，贸易顺差2556亿美元，收窄3.9%。其中单统计4月份，出口+5.1%，进口+12.2%，这个表现还是不错的。要知道这几年美元太强势，别的国家汇率都跌惨了，人民币在国际上已经算是很坚挺了。
5、红岭创投的周世平案子判了，无期徒刑，这个算是重判了。前些年玩过p2p的应该都知道红岭和老周，属于行业龙头中的龙头，50多万投资者，1000多亿的盘子，早期进去的年化12-18%高收益赚到了，最后一批雷在里面的人接盘。曾经周世平还买了一个a股的壳想包装上市，但证监会是绝对不可能允许p2p平台染指a股的。
6、昨晚提到的那个百度的璩静，最新消息离职了，这个不意外，在闹出那么大的舆情后，她的职业声誉已经很难维持。公关干的是舆情消防员的工作，结果自己玩火把东家给烧了。姐们要不然就别给人打工了，自己开个抖音账号当网红吧。不到20句台词就能把观众说的血压心率飙升，我觉得她很有辨识度，真能把个人ip做起来。
今晚就这些。
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招财大牛猫
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33条留言
聂聪 NickNie
上海
4天前
3983
感谢猫哥推荐，小程序是我个人做的小工具，没提前准备好迎接这么大的瞬时流量，带宽到顶了，实在抱歉。大家可以晚些或者明天尝试❤️
招财大牛猫
(作者)
4天前
985
[拳头][翻白眼][拳头]
山居秋暝
上海
4天前
163
你为什么总是认为房价还会上涨?现在社会是个什么趋势?
招财大牛猫
(作者)
4天前
3540
我文章里哪一句总认为房价还会上涨？[抠鼻]
流年无恙
广东
4天前
196
今天还亏钱！搞不懂怎么骂日本鬼子这么正能量还能跌。。。香飘飘现在能补仓吗
招财大牛猫
(作者)
4天前
1803
感觉这种营销手段不是堂堂正正的王道，如果企业真卖的很好是不会搞这种野路子，爱国营销短期有效，但长期来看你也不能每个星期都去骂一遍日本呀。
♂鳴®
上海
4天前
880
开了境外账户买港股，就为了省20%红利税？结果本金亏掉80%[抠鼻]
招财大牛猫
(作者)
4天前
1574
扎心了老铁，破防了，今天一天的好心情被你砸的稀碎，这么会说话，以后憋说了。
沂桉
广东
4天前
283
33，珍惜还能看北向数据的最后一个交易日吧😭😭😭
招财大牛猫
(作者)
4天前
1231
费翔老师名言，马能看见什么，是ruen决定的，给韭菜们蒙上眼，冲！
柯健飞
浙江
4天前
393
我就是那个21年高点买入杭州房子的韭菜，奋斗几年的钱都打水漂了
招财大牛猫
(作者)
4天前
996
个人的努力很重要，但更重要的是历史的进程，摆正心态，继续努力。
momo
广东
4天前
223
208 话说那个qu静说的话也没什么错啊 没必要删掉视频道歉辞职
招财大牛猫
(作者)
4天前
980
这些话可以作为一个个体来表达，但不能以大企业公关代言人的身份去说，原因我昨晚讲了，百度这样的企业不需要网红，首先要保证不能激起大部分网民的反感。就我个人观感，我也觉得她说的那些话，除了语气刺耳了点，别的没啥大问题。
哄哄
广东
4天前
93
问下，一般代客理财，是怎么分成的，亏损是自负还是操盘手也要负责多少？我朋友挺厉害的，想找我们这些资金操作分成
招财大牛猫
(作者)
4天前
689
行业规矩是赚了分20%，亏了自负。你如果觉得这样不公平可以和他私下协商，丑话说在前头，不要最后亏了钱，朋友也做不成。如果觉得自己输不起就不要玩。
小曔
广东
4天前
133
帮朋友征婚，感谢大猫。
【坐标】深圳
【基本信息】女，未婚，94年深二代，身高163CM, 95斤，身材苗条，相貌中上。QS前100本科+硕士毕业，金融国企，年薪30。 家境优渥，有房有车无贷。
【性格爱好】 阳光，大方，幽默。努力但非事业型。喜欢健身，看书，旅游和猫狗。
【期待对方】87-96年，170CM+，本科及以上学历，脾气好，有责任心，无不良嗜好。深圳有房有车。近一两年有结婚打算。
联系方式：powerlong@vip.163.com,请附个人信息和照片。
招财大牛猫
(作者)
4天前
569
猫叔ai启动关键词提炼：深二代、家境优渥，这应该是腰上别一串钥匙的那种妹妹吧[旺柴]
小顽童
广东
4天前
73
人民币算不算兑美元最坚挺的？
招财大牛猫
(作者)
4天前
547
一些小国家的货币我不清楚，但全世界几个大的经济体里的货币，除了美元就属人民币最硬了。
韭菜张
浙江
4天前
446
小程序被你干爆了，另外杭州不管二手房还是新房，离16年差距还不小[发呆]
招财大牛猫
(作者)
4天前
534
呃，什么叫被我干爆了，这锅我背合适嘛，明明是你们踩踏把它干爆的。我已经联系小伙伴修了，你们要不稍后再去看看吧[撇嘴]
Lion
广东
4天前
99
问一个问题，会不会救房市也跟股市一样，直接自己下场买呢
招财大牛猫
(作者)
4天前
526
实际上已经开始买了，今年前4个月，拿地排名前20的房企，几乎都是国企或者各地城投，民营房企已经没影了。另外政府也打算收购一些做不下去的项目，给弄成公租房或者别的政策房。
大金
广东
4天前
122
是都不能看北向资金流入？还是韭菜不能看，但券商内部通道，付费软件能看？
招财大牛猫
(作者)
4天前
489
实时不让看，但收盘以后可以看，这么改的目的是不想让外资的举动影响到广大股民，嗯。
珏珏
海南
4天前
85
海南的房价为什么这么贵 啊哈哈
招财大牛猫
(作者)
4天前
470
海南在整个中国而言，确实有稀缺性，热带岛省，气候特殊，还有各种免税政策优惠，很多北方人都愿意买一套房子度假住。90年代中国第一个房地产泡沫就在海南，也得亏海南没啥产业，这要是有产业，房价要上天。
大世界小蚊子
广东
4天前
134
我大珠海居然上线了
招财大牛猫
(作者)
4天前
228
珠海好像就限了横琴哪一块，我没去过珠海，但是听横琴这个名字很耳熟，是不是当地的经济特区？
远行
山东
4天前
336
回复 招财大牛猫：横琴是紧挨着澳门的一块地儿，不大。给澳门使用呢。
小虬
广东
4天前
72
还不duang?我来！
招财大牛猫
(作者)
4天前
89
敲钟了，散会，碎叫[猪头][月亮]
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