招财大牛猫： 4倍钞能力
4倍钞能力
原创 moomoocat 招财大牛猫 2024-03-01 22:13 中国香港
聊聊香港吧，小时候看了那么多的影视作品，铜锣湾、旺角、中环这些名字耳熟能详，结果年过40了才第一次来到这座又熟悉又陌生的城市。
普通人对香港的第一印象就是高收入，高消费，高房价。无论是上世纪九十年代，还是2024的今天，香港的（人均）经济发展程度确实都断崖式领先大陆。
我来了这边两天，发现了一个简单粗暴的规律，就是把所有的港币都除以4，就很接近国内大城市的人民币水平。
比如港人打工平均月收入2万，除以4就相当于国内月薪5000。
比如街边店铺港式盖饭7080港币，对标的就是内地1720的盖饭。我这次来港住的酒店1700，整体条件很接近国内（非旺季）450的酒店。
比如这边的出租车起步价27港币，超出2公里后每公里8港币，别觉得贵，除以4就合理了。
不过并不是每一个商品都适配系数4，房子就不是，香港的房价对应国内大城市大概是2.5到3，所以从这个角度来看香港的房子绝对金额高，但整体考虑人均收入的话，北京上海深圳的买房压力相比于香港是只高不低。
还有一个数据，香港房子出租年收入通常高于其房价的3%，北京的租售比很难达到2%，大户型连1.5%都困难。
所以到底是谁的泡沫大呢图片
……
我这次从高铁站出来是有个本地的小伙伴开车来接，我问他香港养车贵不贵，他说油比大陆贵一倍多，但真正压力来自于停车的费用。家里小区的停车费一个月4000，公司停车位包月又是4000，一个月8000就出去了。
他们家买了小区的停车位，190万，初一听这些数字觉得很震撼，但就如我前面说的，你都除以4就觉得没那么离谱了。
我家小区的车位买断价60万一个，每个月停车费租金1000，算下来也差不多的。
一句话总结就是香港挣钱香港花，香港人均可支配收入是38-39万港币，收入和消费整体是匹配的。
如果有什么香港商品除以4后让你觉得便宜的，那就是香港本地的独特优势。比如高价奢侈品，不用除以4，直接就比大陆便宜；比如菲律宾佣人，5000港币买到的服务远超大陆7000人民币月薪的保姆。（菲佣禁止来华务工）
另外香港税低是出了名的，税前100万的中产阶级各种抵扣完几乎不交个人所得税，税前年薪1000万的封顶税率17%，远低于大陆的45%。
前几年互联网上报道香港时喜欢聚焦这边的穷人，住鸽子笼，生活困顿，这些是事实，一个城市不可能处处都亮丽光鲜，但如果你是香港的中产阶级，或者再往上高收入人群，生活在香港应该是挺舒服的。
……
再说说我这次来香港的目的。
近年来香港的大陆人主要就两件事，开账户+买保险，这也是亚洲金融遗址眼下最吃香的土特产了。
国内你开离岸账户特别麻烦，但只要肉身到了香港那就跟吃饭喝水一样容易。比如我来的第一天，就在酒店拿着手机开了三个离岸银行的账户，10分钟一个。
有人看到这会好奇，那用香港的vpn地址行不行？不行，这些银行开户会要求对你的手机进行精确定位，如果定位不在香港就拒绝申请，所以跑这一趟吧……不来还真就不行。
通常来这边的大陆游客都会去汇丰网点开一个主账户，然后再开两三个互联网银行的辅助使用。汇丰管的严，大额转账经常会被电话问询，互联网银行比较宽松，转账转到冒烟也没事。
虚拟币在大陆是非法的，但是在香港可以合法交易，监管给一些机构发了牌照，去持牌机构就能变现出金，转到离岸账户就是合法外汇。
香港近些年制造业已然凋敝，这座城市现如今最大的出路就是利用政策相对自由的优势，尽可能的发展金融业。比如对大陆用户很有吸引力的香港保险，也不是说产品设计有多大优势，关键是挂钩美元。国内有一定积蓄的中产都喜欢配置一些美元产品，防范于未然。
……
最后再来说说香港线下的观感。我逛的地方不多，也就中环，铜锣湾，北角溜达了一下，最大的印象就是这里的街比较窄（2-4车道，中间没隔离），人流量很大，商铺很热闹。
我去的时间是周四周五，但两边人行道的过客来来往往，我心里嘀咕这些人都不上班的嘛。晚上就更热闹了，几乎每一个铺子都生机勃勃，烟火气十足。
这反向说明了香港的网上商业不发达，外卖和快递用的人不多，可能是因为这里的人力贵，服务业发展阻力大。与其高价请人跑腿，香港本地生活的人更倾向于自己去线下商店花钱。
另外一个给我印象深刻的香港街景，就是这里的房子又高又密，经常两栋高楼就脸贴着脸建着，什么楼间距的规划，在香港不存在的。小时候看香港警匪片，经常一追一逃在屋顶上跳来跳去，类似场景在大陆拍的话，成龙大哥就算血清变异了也是跳不过去的。
写到这我必须上几张照片，你们才有直观的感受。
城市楼宇就像小时候玩的俄罗斯方块，只要有空格子，你就把积木往里插，一丝空间都不浪费。
比如下面照片里浅黄色的那栋矮楼，左右两边零距离贴着两栋高出20层以上的高楼，好家伙，3栋楼各自分属不同的年代、不同的物业，就这么肩并肩的连着。
它的前面又是一个细长溜的6层楼，6层楼右边是红色架子围起来的工地，正在打地基，之后大概会建起20-30层的高楼，也是墙跟墙挨着。这类建筑风格对于我这个从北京过来的人来说简直不可思议+赛博朋克，但在香港街道就是日常基操。
感觉这座城市主打的就是一个自由，政府管的少，街道就自动长成资本价值最大化的样子。
今晚就先聊这些。
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招财大牛猫
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35条留言
chasing
广东
3月1日
330
一楼一凤是啥
招财大牛猫
(作者)
3月1日
1922
这边规定2人以上才算是非法卖淫，如果是一男一女就是法无禁止即可为，男的就算花钱睡女的也不犯法。但是必须是一男一女，多人就犯法。
神经蛙
广东
3月1日
659
一直被网上说香港楼价有多离谱，原来又被“洗脑”了。咱们才是苦苦挣扎的那群人阿。
招财大牛猫
(作者)
3月1日
1600
你如果在大陆打工去买香港的房子，那确实很贵。如果是香港挣钱香港买房，也不能说便宜，但难度低于北京、上海、深圳是肯定的。中国一线城市的房价在全世界都是地狱级别的。
王凌睿🍍小保萝
海南
3月1日
127
7978，离香港很近的海南，有机会长成香港吗？
招财大牛猫
(作者)
3月1日
1327
不可能，香港之所以能大发展，主要不靠区位优势，关键是政策差异，否则它和深圳不会相差太多。香港还是保留了很多资本主义+自由民主的风格，我想如果是十年前去，可能更不一样吧。
jieshi
江苏
3月1日
165
3909，请问香港已经走出了xx事件的阴霾了呀
招财大牛猫
(作者)
3月1日
1201
早翻篇了，都消停了，不服的很多都移民走了，留下来的都接受现实了。另外这几年香港拼命从大陆引进移民，也算某种程度的市民换血了。
Leon🐟
广西
3月1日
276
289，细说开户可以吗
招财大牛猫
(作者)
3月1日
859
你只要到了香港，就可以拿着身份证+港澳通行证+通关小白条，去任何一个银行线下网点开户。至于互联网银行，我开了livi、蚂蚁、众安这三个，你可能需要去google play上下载app，国内的软件市场是没有的。
4条回复
Draco
广东
3月1日
396
只羡慕HK几点，1金融服务，2护照，3菲佣
招财大牛猫
(作者)
3月1日
832
再加一个低税。香港这边年收入越高的人越滋润，系数乘以4是中低收入人群而言的，一旦到了1000万以上的级别，香港那边比大陆要爽太多了。
木头🌲
浙江
3月1日
469
忽略了一个很现实的问题，香港赚钱可以来深圳花
招财大牛猫
(作者)
3月1日
818
是，现在很多香港人周末去深圳消费花差。香港坐高铁去深圳15分钟，也可以坐地铁过去，40-50分钟。
枸杞红枣
安徽
3月1日
129
香港的房子大陆人可以买了 猫哥买个吧
招财大牛猫
(作者)
3月1日
655
之前港外人士买房有15-30%的额外税，最近全部都取消了，只要有钱谁都能买香港的房子。我暂时不考虑，我宝贵的外汇要钱生钱呐[旺柴]
Lorr
上海
3月1日
141
大屁股，能说说今天的债市大跌吗？是不是该跑路了
招财大牛猫
(作者)
3月1日
616
因为国家打算通过大规模增发债券，来打压利率了。老百姓有钱不敢花，只敢买国债，那得了，国家发债从老百姓手里把钱借过去花。
Leo
广东
3月1日
105
月入两万，哪来的可支配收入近40万。。。
招财大牛猫
(作者)
3月1日
591
月入2万在这边是底层，洗盘子，超市收银员这些的收入水平，整个香港平均下来人均可支配是接近40万，也就是每个月3.33万港币左右。这边的中产阶级是月入6-8万+
招财大牛猫
(作者)
3月1日
510
补充一下，香港贫富差距蛮大的，人均数容易被拉高，中位数没有那么高，大概就30万左右。有香港的朋友提醒我，2万在香港也没那么底层，很多本地港人月收入就是2万左右。[囧]
关尔
江西
3月1日
118
港户的利息很高，是吗
招财大牛猫
(作者)
3月1日
549
港币直接挂钩美元，是外汇，你可以理解为港币=美元。美元现在5.25%的利息，香港这边必须也跟上。
木瓜
陕西
3月1日
143
猫哥，香港的房价单位是平方尺。
招财大牛猫
(作者)
3月1日
547
我默认都是换算成国内的平方米，那边15万一平米的房子，看整体质量和北京6万出头的相当，如果把北京和香港人均可支配收入考虑进去的话，香港买房难度低于北京。
だいじん
海南
3月1日
163
我发现香港路上不一样就是几乎没有绿化植物
招财大牛猫
(作者)
3月1日
380
它们的马路非常窄，没有绿化带，自然也就没有种树的空间。另外楼和楼挨的那么近，树往上也长不开，根本晒不到太阳。不过中环那里的路上少少有种一些热带的那种树，我名字叫不来，以前在旧金山见过。
lee
广东
3月1日
122
你家小区停车费一个月1000？咋这么贵
招财大牛猫
(作者)
3月1日
375
北京新一点的小区都是800-1000这个水平呀，只有十几年前的老小区还是300-400的水平。小区车位紧张，月租1000都是要抢的。
格调
宁夏
3月1日
205
还没看过瘾呢！duang
招财大牛猫
(作者)
3月1日
220
敲钟了，散会散会，我等下要去机场接老婆孩子了。[猪头][月亮]
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