招财大牛猫：北京房价跌了
北京房价跌了
原创 moomoocat 招财大牛猫 2023-09-26 22:14 发表于北京
今天外资流出63亿，a股节节败退，中位数-0.55%，成交量继续萎缩到6600亿，这几个数据差不多是近期行情的标配，我随随便便就能在k线上找出七八个相似的交易日。
我不想说车轱辘话，但确实找不到有什么好办法能缓解外资持续抛售带来的负面影响，美国通胀超预期的顽强反弹，美元超预期的加息周期，这些都是不可控因素，我们只能接受和承受。
我能感觉到a股自身开始有好转，因为同样的外资减持规模下，我们的下跌开始收窄，但亏的少不是赚，一眨眼2023年已经要过去3/4了，我们还是只能靠智障一样的算法来帮股民强行盈利。
从长期趋势线的下轨支撑来看，这一波不会跌破3000点，我也倾向于这个看法，本轮跌破3000点的概率不到20%，但在a股没有发生的事情就永远不要说绝对，否则我这会就该把所有的钱都杠杆买进去了。
保持耐心等反转，但同时给小概率的最坏情况留下应对的空间，就是这样。
……
1、今天人工ai概念出现了久违的逆势反弹，原因是chatgpt又有了新的叙事，它们推出了语音和图像功能，在苹果和安卓的平台上，可以语音和ai进行对话（电脑端不支持）。另外可以在对话中向ai发送图片展示讨论的内容。我搜了一下，这里的语音内容支持中文。
人工ai的热潮过去有半年多了，我不知道你们是什么感受，我觉得对内容端的革命似乎并没有想象的大。我后来用chatgpt的次数渐渐少了，因为我觉得它除了能够辅助搜索外，对内容的归纳并不够精确，尤其是涉及我熟悉的领域，出错概率挺高的。另一边百度文心一格的ai作图也是一言难尽，不但经常读错需求，而且出的图都有一股浓浓的ai味。可能这条技术的路线是对的，但能改变社会的不是目前这个版本。
2、北京二手房市场出了个大事，中介龙头链家宣布把中介费下调至2%，同时买卖双方各承担一半（1%）。早先链家都是收3%，非常强硬，无论你总价多贵都咬死不还价，而且3%都是由买家承担。现下虽然有所下调，但我觉得2%也不算便宜，链家还在勉力摆着行业龙头的体面。
北京房价今年确确实实降了，幅度在3-4%左右，我之前想投资一个租售比还不错的小户型（年化2.3%左右），当时看的价格就比最新的市价贵了5%，另外我自己住的小区也比年初跌了4%左右。
毕竟北京房主都是见过世面，这点波动还不足以撼动市场情绪，但如果成交量继续低迷，阴跌持续，等到明年再跌3-4%，到时候肯定会有人开始着急。
3、今年前8个月彩票的销售增长了53%，深色柱子是去年同期，浅色柱子是2023年当月销量。众所周知彩票是负期望，返奖率低的博弈产品，历来是低收入人群的最爱，反而是中高收入人群买的少。今年彩票销售增长5成，肯定不能用消费增长来解释，甚至有可能得反过来理解。
4、网传宁德时代在美国和福特合作建厂的计划受挫，上市公司进行了辟谣，称项目推进顺利。最近宁德时代被外资卖的多，但我觉得并不是简单的因为这件事，即便辟过谣也不会有明显的好转。
5、阿里拆分菜鸟到港股主板上市，在粪坑里越是挣扎，就会吃越多的💩。
6、新城控股调整了定增计划，从募集80亿下调为募集45亿。另外我看到通威股份也取消了定增计划，打算用自有资金和贷款等形式筹钱去推进项目。上市公司肯定是感受到了来自监管的压力，能少圈钱的少圈钱，能不圈钱的不圈钱，非梗着脖子要圈钱的就认认真真给你过堂，看你身子骨硬不硬。
这些措施自然是极好的，是对市场的有效呵护，但真的早就该拿出来了，a股沦落到今天的地步，就是以前圈钱没有节制导致的。
7、林园说接近底部，最多再往下跌30%，我脑补了一下再跌30%是什么画面，哇塞，真的刺激。
……
最后继续更新马斯克传上的精彩内容。
大家知道马斯克做了火箭、电动车、脑机、机器人等酷炫项目，普遍取得了较大的成功或者进展，但其实他也有搞砸的项目。比如早期特斯拉收购过solarcity这家公司，做屋顶太阳能面板的，创始人是马斯克的表亲，他自己也有入股。
当时特斯拉收购的时候很多人就指责马斯克给自己利益输送，因此买下来后他试图把这个事做起来，以此来反击那些质疑。他把造火箭和造电动车的那套成本控制方法论搬过来用，甚至连光伏面板上少拧1颗螺丝行不行都和工程师较真。结果折腾了一年多，始终没做起来，老马已经认栽放弃了。
另外就是他收购推特也是亏麻了，不但买在了高点，还多出了40%的溢价，现在真实估值可能连一半都没有，浮亏200多亿美元。他虽然大幅削减了推特的成本，但跑掉的广告商更多。另外我觉得他只是因为自己个人喜欢玩推特就一叶障目，没有看清社交媒体流量向短视频平台（tiktok）转移的大趋势。
比较有意思的一个细节，就是马斯克在收购推特后，试图增加对内容的派发控制，比如平台认为不好的内容，就降权、减少展示，或者搞隐形屏蔽，就是你自己能看见，但其他人都看不见。诸如此类的，当产品经理给马斯克提出来后，他觉得这些点子比直接删帖强多了，大家称赞。
我看到这的时候就乐了，终于有咱们中国遥遥领先的领域了，这些东西去微博或者抖音挖几个人过去，能给没见过世面的美国土包子当祖师爷图片
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招财大牛猫
精选留言
Dabby
四川
本来还考虑加仓，一算-30%，那就是2100点了。那就duang了吧
招财大牛猫
(作者)
这波跌到2100我吃屎，不可能的。今晚就这样了，晚安诸位[猪头][月亮]
月下佳人
广西
毕竟身处底层的人买彩票中500万的概率比自己奋斗赚500万的概率大。我就爱每天买个十几块的彩票，买个念想。[苦涩][苦涩][苦涩]
招财大牛猫
(作者)
你把买彩票当作解压的方式我觉得还行，至于中500万别想了，跟打雷劈到你的概率差不多。
TANG
黑龙江
别说北向了，我感觉这么黑北向，这指标要被取消[破涕为笑]
招财大牛猫
(作者)
又是数据不展示是吧，蒙住眼睛就什么坏事都没了。
招财大牛猫
(作者)
我去搜了一下，竟然还真有。“实时披露催化跟风交易 北向资金信披机制酝酿优化”，马能看见什么，是ruen决定的。[Emm]
AKK
坐标上海，链家关注的房子都降了十来万了，去谈估计也能再谈下来十来万。体感来说能按去年的成交价9折，8折去谈。但是现在又没跌到我的购买承受范围，不想买老破小。每天刷链家，想买的买不起，现金放手里怕继续贬值下去。焦虑的不得了[裂开][裂开][裂开]
招财大牛猫
(作者)
持币的现在有啥好焦虑的，市场在向买家倾斜，现在该焦虑的是想卖房的，你再等等可能有更好的价格。我也不建议为了孩子学区之类的就去买老破小，生活质量下降太严重了。
sam
浙江
我持股不卖，他们拿什么割韭菜[捂脸]
招财大牛猫
(作者)
在持续补仓，亏损加大后，胡锡进可能也觉得写股评没劲，全是负能量，已经在雪球宣布股评从日更改为周更😂
明ちゃん
北京
刮刮乐能中一般都算多的了，穷人还是少买。免得越来越穷
招财大牛猫
(作者)
我记得返奖率是40%吧，基本上你买1000，能刮回来300-400，平均人品。
招财大牛猫
(作者)
对不起说少了，刮刮乐官方公布的返奖率是65%，所以只要买了就相当于吃4个跌停，还行。
如风
陕西
来人把林园拉出去b了。一天胡说八道的
招财大牛猫
(作者)
他可能做好了再跌30%的准备，但我目测诸位应该是没有做好这个准备。话说前几天听到个八卦，有人说在川渝的砂舞舞厅里，多次看到酷似林园老师的中年男子[偷笑]
xmj
江西
坐等销户罚款的措施出台[得意]
招财大牛猫
(作者)
你想多了，绝大多数股民如果对a股失望，根本懒得销户，因为销户还要操作，甚至跑营业厅一趟。更多的人就是把钱取光，然后让账户长眠。
刘分
四川
门口有个彩票摊子了，我观察了一下，大部分还是年轻人在买彩票，刮刮卡尤其火爆
招财大牛猫
(作者)
刷到好几次视频，年轻人买了成捆的彩票，然后跪到寺庙的佛像勉强，一张一张刮。另外现在送生日礼物也流行送一捆刮刮乐，钱不贵，还挺有趣，美其名曰送对方一个暴富的机会。
孙世娇
北京
链家原来的中介费是2.7
招财大牛猫
(作者)
之前很多年都是3%，后面挤牙膏给你优惠到2.7%。你买300万的房子中介收9万我觉得还行，你买1500万的房子中介收45万我觉得就很不合适，抢钱简直了。
Leo
湖南
鹰酱这样子加息不怕自己消化不良吗？
招财大牛猫
(作者)
美国加息的目的就是希望自己营养不良，宁愿冒着经济衰退的风险，也要把通胀打下去，但现在已经加到了5.25%，还是打不下去，上个月还反弹了。真是旱的旱死，涝的涝死。
开开心心
上海
你居然没限购？
招财大牛猫
(作者)
生老二之前有很长一段时间，我和老婆是离婚状态，当时想买房子的话是可以再买一套的，所以那段时间还真有认真的看过房子。
🥳水水怪兽Coca
广东
每周剧本一样[微笑]
招财大牛猫
(作者)
真要像上周那样，最后一天涨回来，让大家过一个舒心的长假就谢谢咯。[偷笑]
David
上海
上次外资持续流出是什么时候？
招财大牛猫
(作者)
持续时间这么长的净流出，我在历史数据上还没有见过，已经卖了快2个月了[撇嘴]
Kevin
上海
1865，短线越跌越加仓三天吃了-25%，现在仓位很重割不下去手，该怎么办好呢
招财大牛猫
(作者)
单股尽量不重仓，另外真要补仓也不要补的太频繁，你已经陷进去了问我有什么好办法呢，只能盼着反弹解救了。
淇奥
上海
你看的是挂牌价吧？现在买房都是扛着屠龙刀去砍价的。看成交价更能真实反应房价的涨跌。
招财大牛猫
(作者)
是，成交价我又看不到，我能看到的只是挂牌价，比去年这会便宜了4-5%左右。