招财大牛猫：降了！
降了！
1 | 原创 moomoocat 招财大牛猫 2023-06-20 22:10 发表于北京 |
终于到了20日，新一个月的LPR更新，结果一年期从3.65%降到了3.55%，5年期以上从4.3%降到了4.2%，分别降了10bp，也就是0.1%。
对应到100万房贷，30年期的话，累计可以少还2.1万元利息。
怎么说呢，基本兑现了市场预期，没有惊喜，两个星期前银行开始降存款利息，幅度差不多也是10-15bp，现在贷款利息降10bp，里外里银行是不吃亏的，只不过把在银行存钱的人的利益，转让给还房贷的人。
LPR是2020年让大家2选1是否挂钩，当时的利率是4.65%，和最新的4.2%差了0.45%，毫无疑问当时选挂钩的人都赚了，我们家的房贷一年少了好几万。
我当时就多次劝你们应该选LPR挂钩，但每次都有人很固执的反驳，说银行从来就没安好心，它们让选的一定不能选。我当时就解释过，这里面不是好不好心的问题，一个国家的货币利率是和国家经济发展的速度强关联的。
当经济蓬勃发展，资金的机会成本高，利率它肯定高。反之当经济出现萎靡，资金的机会成本降低，利率也必然下跌。
以中国经济目前的体量，不太可能再现以前GDP 6\7\8的增速，未来大概率是5\4\3，只要不出现意外事件（战争、货币超发）导致的恶性通胀，利率只能是逐渐走低。
说起利率，可能外地的朋友都不知道北京上海的房贷利率目前依然是上浮的，今天降完LPR后北京首套利率依然是4.75%，而上海则是4.55%，都比4.2%的基准LPR高了不少。
这从侧面也反映了这两个城市房市的坚挺，这一轮基本就没怎么回撤，维持在了高位。而那些利率打85折的三四线城市，房价则跌的很难看，总之不要捡了芝麻丢了西瓜，相比起房价未来的前景，利率的些许优惠真的不算什么。
不要投资经济萎靡，人口净流出地区的房子，长周期看必当接盘侠。
……
1、酒业协会报告：白酒行业已经进入新一轮调整周期，建议酒企业拓展海外市场。这说了也白说，中国的白酒有较强的文化壁垒，海外市场不是不想做，而是实在打不出海外市场。茅台的海外市场营收占比3.4%，聊胜于无，其它白酒就谢谢了。
今年下半年白酒板块可能都处于弱势震荡的行情，但应该保持关注，只要跌到位了是可以捞的，尤其是头部一线白酒，可以预期周期性复苏。
2、昆仑万维股东李琼计划减持3%，同时承诺把减持所得的50%借给公司，借贷利率为2.5%。这里补充一个背景，这个李琼是第三大股东，并且是第二大股东周亚辉的前妻，两人以前是夫妻，离了。创业夫妻离婚的不少，但离婚后老婆还愿意把卖股票的钱借给公司，可真不多见图片
另外这种减持借钱的操作，比较著名的就是出国前的贾跃亭，当时卖乐视卖了100亿，说好借给上市公司，结果后来抽款跑国外去了。当然李琼和周亚辉的情况好的多，肯定不至于跑路，但我怎么解读这也不能算是个好消息。
3、中芯国际今天大跌5%，原因是传闻台积电要放开给大陆代工，对于国产替代概念是一个重大打击。相对应的寒武纪暴涨11%，因为传闻台积电可以替它们代工。
4、隆基绿能：拟以境内新增A股股票为基础证券发行GDR募资不超过200亿元。募集的这200亿全部拿去扩大产能。这个消息看的我头皮发麻，现在是光伏的反周期，隆基这个时候找市场要钱逆势加仓，有可能一把翻身也有可能后面亏炸。
至于发行GDR这件事是偏利空的，因为在海外上市往往价格要便宜一点，会有资金从中套利，最后还是a股的二级市场承压，之前有过好几个类似的案例了。总体看这是个利空消息，但我不确定的是市场是不是已经提前消化了，因为隆基最近的股价表现差的有些异常。
5、卓胜微公告，公司近日收到实控人之一TANG ZHUANG（唐壮）的通知，其与YI GEBING（易戈兵）已解除婚姻关系，并就离婚财产分割事宜做出相关安排。
公告本身没啥看头，我只是想告诉大家，以后看到公告把拼音写在前面，中文名字写在括号里的，都已经移民了图片
好了，最后是今日份的读者秀
男读者穿的是今年的，妹纸穿的是二🛁款。给新读者解释一下这个梗，之前聊起洗澡的话题，我说天冷的时候我不会每天洗澡，大概一周洗两次，然后就被一些读者嘲笑说我不卫生。我觉得冬天一周二澡挺正常的，就在当年做了这件二澡款，我觉得是体恤里最有个性的款图片
还蛮有夫妻相的，先插个旗子，可能过几年你们就带着孩子一起上墙了。
前几天都是发一胎、二胎家庭，今晚是情侣专场，希望这些鸳鸯们都能和和美美的在一起，反击那些说我是分手猫的黑粉图片
就这些。
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精选留言
一代天骄
来自河南
为什么不质押股票借给公司呢
招财大牛猫
(作者)
下次开股东大会，就应该多去几个你这种刺头去恶心大股东。
余阳生@润合供应链
来自广东
老婆说要辞职去旅游，刚两个人盘算了一下收入情况，而且还有备孕想法，大猫有啥高招让我说服老婆别辞职先孕了再说。
招财大牛猫
(作者)
从利益的角度来说，确实是在职怀孕要占便宜一些，你这种离职怀孕单位简直高兴坏了。等怀上了，生孩子了，你老婆再找工作会很困难，除非你们家庭经济条件很好，否则这是一笔不小的差距。
Best
来自上海
这日料是不能吃了….
招财大牛猫
(作者)
我们国内的日料你以为是从日本运过来的吗，哪有那么高级啊，都是学了点做法，国内食材给你安排了，该吃吃啊。
机器人
来自吉林
老哥，八线小城市，为何房价降幅才10%-20%左右，跟之前想的半价出售差别好大。并且现在已经明显缩量了。没有人买，一年也成交不了多少的城市。。。。。。结果就是稳住了。好邪门。
招财大牛猫
(作者)
买房的人首付就交了20-30%，所以通常房价跌幅不会超过20%，否则直接就变负资产，会造成断贷和银行坏账等社会问题。只要不是严重的金融挤兑，房价都不会出现你说的腰斩的情况。
Guson
来自广东
为什么有可口可乐的珠玉在前，我们的茅台也好，王老吉也好都没能成功走出国门？
招财大牛猫
(作者)
我觉得和文化输出也有很大关系，美国在全世界都有强大的文化输出，包括影视内容里都有大量美国人生活的展示，所以全世界的消费市场更容易接受它们的产品。另外可口可乐很早就在全球做推广，它们进入中国市场都30年了。我们中国的文化和产品都没到这个高度。
米糕
来自广东
去年至今一年半M2增加超30%有了吧，这样级别的货币增加真的不会引发恶性通胀？
招财大牛猫
(作者)
美国是真金白银的往市场撒钱，甚至还直接给老百姓发钱。我们这种放水只是名义上的信贷放水，钱都在金融体系和机构内围循环，流动到市场上的很少，所以cpi现在呈现明显的通缩。
Richard
来自上海
北京上海房子还能买吗？
招财大牛猫
(作者)
我认为相对而言是国内泡沫最小，估值最坚挺的房市，虽然绝对价格不便宜。你如果本来有计划买的，该上车就上车，这两地跌不动的，它们现在都是负重和别人赛跑，留有很多余地。
苟瑜钒
来自四川
希望能被翻，借喵总平台，求个好男友，求个好姻缘
个人简介:
籍贯: 山东枣庄
性别：女
出生年月: 1993.10
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个人自述: 天蝎座，长得好，眼睛大，说话风趣，性格直爽，爱憎分明，缺点的话脾气急点、嗓门稍大点。深耕葡萄酒多年（大学坚持到现在一直没换行业），WSET四级在考多年，目前在成都，工作性质出差多，所以周末喜欢慢生活，兴趣爱好老龄化严重，最大爱好养生，刮痧拔罐开背。第二大爱好茶酒咖啡，尤其喜欢喝茶买茶囤茶。有过两段刻骨铭心的恋爱，都是上学时候的事了，空窗太久，明显身边家人朋友急了，所以来喵总这里求一段好姻缘:
要求: 希望你最好是86-93年之间出生的，170cm以上，有不错的工作，脾气慢点，情绪稳定，爱做饭爱家务，不抽烟不熬夜，最好在成都或周边，或有意向以后定居成都，方便一起耍
联系方式: 1049105069@qq.com，麻烦简单介绍下自己，恋爱不成，找我买酒也优惠不
招财大牛猫
(作者)
功德+1。建议以后把“目前在成都”写的靠前一些，我觉得这属于比较重要的信息要素。条件挺好的姑娘，30也该成家了[好的]
追一目
来自山东
北上广深，你更看好哪个城市或者地区？
招财大牛猫
(作者)
看利率就知道了，北京利率最高，肯定是房市最硬，上海次之，深圳广州再次之。北京到了这会，首贷都还要10%上浮，根本就不打算让人好好上车。话说我7年前买房的85折优惠，我绝对不可能提前还款。
嘿小黑
来自江苏
哈哈哈，250，房产股该启动了吧
招财大牛猫
(作者)
其实6月上旬那一波就已经反弹了，等到今天消息出了，房地产板块反而下跌2%，炒股就是要打提前量，等看新闻再操作的都是要被割的韭菜。
赵赵
来自四川
1446 猫哥，之前看到留言区讨论讲怎么将房贷高利率转为低利率，没翻到。能麻烦再讲一下吗？5点几的高利率，还有80多万本金，假如全还了以后弄成抵押贷款，又不能提公积金…
招财大牛猫
(作者)
5%以上确实利率太高了，可以考虑先借钱还掉，再置换成经营贷，利率能少一小半。具体操作你去找个银行的问问就知道了，这几年很普遍了。
刀锋
来自广东
看到新闻韩国每月抽检海水，请问日本会真的排海吗？
招财大牛猫
(作者)
目前还没正式排放，但各种准备工作包括对民众的心理建设都已经到位，就是箭在弦上肯定要发了，估计下半年就会排放，不会改了。
龙
来自陕西
那3.4%也是华裔消费者[呲牙]
招财大牛猫
(作者)
我家里有两瓶海外版的茅台，我喝过其中一瓶，味道是没区别的，不知为什么国内的海外茅台二手市场价格会低一些，老有人说酒不一样。
一二
来自广东
我还以为是降（xiang）了，俄乌分胜负了呢[捂脸][捂脸]
招财大牛猫
(作者)
哈哈，你想多了，目前乌克兰反攻快2星期了，还处于试探阶段，没分出明显的胜负，这场仗且打了，持续时间也许会超出我们的想象。
Aki🌀
来自上海
这个道理在这里为什么美国还会疯狂加息呢，美国既然会，未来的中国是不是也有可能？ （我选了 LPR，只是好奇
招财大牛猫
(作者)
它们有人为的货币超发，引起了8-9%的cpi恶性通胀，需要用高利率给压回去，等到cpi降到2%以下，利率也会回到2%以下。
汤姆猫
来自上海
敲钟了，等待端午假期，duang !
招财大牛猫
(作者)
明天就是本周的最后一天，马上就要连休4天，舒服。散会，晚安[猪头][月亮]
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