有钱，就是不买房

先说说周五的社融数据。

1月份人民币贷款增加了4.9万亿，比去年同期增加了9227亿。应该说这个总数据还是很给力的，比之前绝大多数机构预测的4.3-4.5万亿还要多了10%，但是细分拆开看的话问题不少。

为了大家能看的更清楚一些，我做了一张最近5年1月份贷款数据的表格。

招财大牛猫历史文章_插图

我给简单捋一捋。贷款总额主要由两部分构成，一是住户贷款，你可以理解为个人用户数据。另一块是企事业单位贷款。

今年数据的第一个显著特征，就是个人用户的贷款数据急速萎缩，全靠企业贷款数据暴增才撑起了总数。用百分比计算更直观一点，2018年的时候住户贷款占总数的31%，2019年30%，2020年18.9%，2021年35%，2022年21%。

今年是5.2%。

住户贷款里分为短贷和中长贷，其中短贷数据波动较大，而中长贷（主要是房贷）则要稳定的多。过去几年都是6000-7000亿的规模，今年则只有2231亿，所以说白了最大的问题就是大家都不买房了，不像以前是嘴巴嚷嚷不买，现在是真不买。

话说现在利率都到4.2%了，各种政策能给的都给了，今天我甚至看到广西南宁都允许房贷年龄延期到80岁的新闻，结果老乡们一个个还在观望，就是不买，太沉得住气了。

企业贷款46800亿，创历史新高，政府现在全力投放流动性激活经济，尤其是给房地产公司大开融资绿灯，这个数据不奇怪。目前也只能在B端这一块发力投放，希望先把生产带起来，C端后面再想想办法。

和个人信贷数据萎靡形成强烈对比的是，1月份住户存款增加了6.2万亿，看到数据的时候我都惊了，同比去年多了3.05万亿。一边是网络上很多人喊穷，另一边存款数据爆炸增长，有意思。今年后续一定会推出更多的强力政策，目标就是把这些存款逼出来，让它们去买房。

比如一月份M2增速12.6%，最近五六年来单月最高，印钞机哒哒哒哒哒哒，锤的就是那些存钱不花的人。CPI数据2.1%，通胀数据温和，所以宽松政策的操作空间很大。

所以2023年的主线，就是“谁也别想动我的存款！” VS “不消费，那你等着！”。

其实我觉得这个时候要是A股能走一波行情，既能吸引存款入场投资，中产阶级挣了钱还能刺激消费，一举多赢，岂不美哉？

……

1、一月份汽车产销数据都不理想，同比分别下跌34%和35%。不过这有春节提前的因素，2021年春节是在2月中旬，而今年整个下旬全国都在放假，另外疫情冲击也有影响，数据差不能说明汽车行业就不行了。

2、茅台集团增持148330股贵州茅台，差不多3亿市值。此前茅台公布过最低增持15亿-30亿股票，所以还会再买12-27亿。茅台当初公布计划是在市场比较低迷的时候，把增持当做提振股价信心的手段，现在白酒板块整体回暖，其实买不买也不差这十几个亿。

3、微软已经把100多人的元宇宙团队都解雇了，后面大概是要全力投入chatGPT业务。话说元宇宙是前几年画的最大的饼，脸书的扎克伯克甚至把公司股票名字都换成了meta，结果亏傻了，股价腰斩都打不住。我感觉眼下发展元宇宙无论是硬件还是软件都差些意思，这事未来一定会成，但大概得10年后了。

4、杉杉的郑永刚因病去世，享年65岁。

5、鸡苗价格持续上涨，民和股份1月份鸡苗销售收入5440万，同比翻倍。猪肉和鸡肉长期存在互相替代的作用，所以鸡肉价格回暖对猪肉板块也是潜在利好。

6、万科计划非公开发行A股募集150亿，用于中山金域国际、广州金茂万科魅力之城等项目，没啥好说的，房地产现在都是奉旨讨饭，碗敲的越响要的越多。

就这些吧，没啥要补充了。

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精选留言

王坤宝
来自山东
:恶意不买房，恶意不贷款，恶意提前还贷。

招财大牛猫
(作者)
还有恶意存款，一个月存6万亿，奶奶的，恶意满满[捂脸]

泽尧
来自广东
456
现在银行已经彻底不要脸了，提前还贷就是拖着。难道逼我断供才能同意？

招财大牛猫
(作者)
你拿断供吓唬银行吗？它们会怕吗[偷笑] 你敢断就给你黑征信，你扛不住的。

XH
来自上海
4465，你不买我不买，房子还会跌，hhhh

李文姹
来自北京
普通人有什么办法抵御印钞机？

心若芷萱
来自北京
不买房，置换房子应该是可以的，开放二胎，北京的两居已经不够住了，考虑换个三居

招财大牛猫
(作者)
现在一线城市两种房子最畅销，一是400万左右的上车盘，另一种是1500-2000万的改善盘。

Sky
来自安徽
把钱投资股息高的股票是不是普通人最好的选择？因为放在股市里，比如伊利股份，股息率大概6.5%，远超银行理财[奸笑][奸笑][奸笑]

招财大牛猫
(作者)
买绝大多数的银行股，分红都能跑赢存款利率，但A股是保息不保本，行情不好本金一年跌五六年利息是常有的。不然的话，银行股早就抢疯了。

边界
来自山东
国家目前还没有找到，比房地产更好的，促进经济的手段，然而房地产又能走多远？每个城市的房屋空置率，是显而易见的。

招财大牛猫
(作者)
未来中国的趋势，一定是人口不断向城市集中。乡镇年轻人跑光，只剩下老弱，都跑去县城了，然后县城年轻人往省城跑。所以20-30年后一线城市应该房价还过得去，但是乡镇彻底崩盘，三四线城市房价长期慢熊。

鈴鐺的鈴🌊🔔
来自浙江
写给担心拼多多的苹果手机不靠谱的朋友们：我上上周在直营店原价买了一台14破，昨天下午从牛猫叔叔发的拼多多链接7459又买了一台，今天中午就到了。安全下车，没有丝毫瑕疵。连爱思助手比对完感觉拼多多这台还更好一点，现在已经去把直营店买的退了。

招财大牛猫
(作者)
这个也翻一下吧，拼多多已经卖了上百万台手机了，还老有人怀疑它们卖假货卖次品，甚至发布会刚开完三天，促销活动就来了，也担心有问题。有些事情只有自己试一下才知道真假，我们家过去4年手机都是在拼多多上买的，全部没问题。

大大洋
来自广东
杉杉会不会来几个跌停板？心里瑟瑟发抖[流泪][流泪]

招财大牛猫
(作者)
老板去世了不算特别大的利空，老板被抓进去了才是大利空。

孙丰恺
来自河南
我想着个人贷款变少，企业贷款增多，是不是都像我这样把房贷转为企业经营贷了？？？

招财大牛猫
(作者)
我也想到了这个，但我觉得这类操作再多也不可能有几万亿吧…..我猜千亿级别是有的。

MG
来自广东
刚需买房是否是上车的好时机？

招财大牛猫
(作者)
我觉得目前这个节点，大概是未来2-3年较好的上车时机，但时间线再拉长的话也不怎么样，只是刚需不可能等太久。

阿怪
来自江西
以后有没可能交通工具发生史诗级别的变化，房地产开发反而不会向城市转移。

招财大牛猫
(作者)
如果科幻电影里那种在天上飞的汽车能开发出来，交通拥堵会瞬间解决，到时候城市会发展的更加扁平化。但以人类目前的科技，咱们有生之年没戏。

ly
来自浙江
买点黄金一直放着怎么样？理财知识匮乏，投资的手段太少了

招财大牛猫
(作者)
可以作为家庭配置的一部分，少少买一些，但现阶段不建议买太多。其实黄金ETF直接可以用股票账户买，518880

晃晃晃晃晃晃
来自广东
11 普通人利用AI这件事有没有什么学习的途径

招财大牛猫
(作者)
主要是提问的技巧，我三言两语也教不了，你如果有机会接触chatGPT就知道，不同的提问角度，得到满意答案的概率不一样。包括AI作图，如果你学会提供案例图的风格，以及何时的描述风格，可以更快得到你想要的图。

阿凡
来自河北
M2可以完全当成货币贬值的数据么？是不是这么理解不太全面？

招财大牛猫
(作者)
可以简单粗暴的这么理解，但实际你的货币贬值程度并不完全对应M2，还要考虑GDP增长，考虑物价波动，很复杂。

山水之间
来自山东
万科这事是利好还是利空啊，看不明白

招财大牛猫
(作者)
中性，能圈到钱对公司是好事，但对二级市场没什么益处。

田小麦
来自上海
Duang！Duang!

招财大牛猫
(作者)
留言46次，今天轮到你敲钟了，散会了，新一周开始~！[猪头][月亮]
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