断
招财大牛猫 2022-07-13 21:40
昨晚文章发出后，有几个读者留言说我的信息不够新，深圳那个发断供告知书的小区，最早是参考了江西某小区的样本文案，而他们，是跟风的六十多个小区之一。

然后今天我就拿到了一个统计表，是全国各地所有发了断供告知书的小区，截止7月12日已经超过了100家+，而且还在快速增长。我目测了一下差不多有20-30%的项目方是恒大，烂尾项目最多的城市是郑州。

籍贯河南的前中国首富，这下把自己的河南老乡给坑惨了。

话说最近一段时间河南真的火力四射，差不多每隔两三天就会喜提热搜，厉害的是每次上热搜的剧本还不重样，总能给围观群众带来船新的吃瓜体验。

说起断供，历史上零星发生过几次，但之后都随着房市的复苏和反弹不了了之。不过前几次的情况和现在不一样，以前是房价下跌超过20%，导致还月供的房子变成负资产，所以有些人选择违约断供。但这一次是大面积的烂尾楼，导致很多家庭掏空积蓄却收不了房，最终他们选择了断供这种悲情的方式进行抗争。

昨晚就有读者留言，说他们真的敢断供吗？上了银行的失信名单，在中国社会的信用体系几乎就是寸步难行。我觉得那些投资性购房的业主确实可能有所顾忌，不敢轻易断供，但那些用6个钱包倾全力买房的家庭，如果房子没了他们对生活的希望也就崩塌了。

生活没有希望的人，还会在乎信用嘛…

……

我今天看了两个机构的研究报告，统计出目前已经停工或者交付有问题的项目大概是9-10%，另一个机构说是5-6%，涉及按揭金额一个预估是5000-6000亿，另一个预估是2万亿。无论哪一个版本，对银行的坏账率都会有明显的冲击。

所以当务之急监管层应该紧急介入处理烂尾楼问题，银行也应该提供专项资金确保复工保交付，至于业主可以考虑协商一个方案，即暂时停供，等房子交付了再继续还月供，这样最后就是多赢的局面。否则闹到鱼死网破，谁都没好日子过。

今天中证银行指数下跌2%，跌幅居两市之首，可以看出随着舆情的发酵，资本市场还是有所顾忌。之前大盘反弹的时候银行逆势下跌，现在又在低位吃了这记重锤，银行股东已经从上半年笑嘻嘻的赢家，又变回掉队尾的卢瑟。再加上疫情宽松，利率下行，利差遭压缩，现在已经没有多少人还看好银行板块下半年的业绩表现。

同样倒霉的还有家电板块，美的、格力、海尔都是高开低走，划拉出一根实体阴线，逻辑很明显，如果家都没了，还买什么家电。好在今天大盘表现回暖，整体涨幅还可以，所以除了这些被冲击的具体板块，其他股民体感还算舒适。

哦对了，今天房地产板块表现还可以，因为它们能吃的重锤去年都吃完了，该雷的早就雷了（39个房企信用违约），没雷的已经算是挺过来了，往后基本上只会有利好不会有利空。断供这事越是发酵，对地产企业反而会形成利好，这事初一听你会觉得别扭，但仔细想想就是这么回事。

……

1、美国6月份的CPI数据是9.1%，本来预期8.8%就很高了，结果还是超了预期，这下好了，7月份美联储加息100个基点的概率都已经出来了，而且不低，接近1/3，感觉现在持有美元是最好的资产，我上半年做稳定币理财换了很多的美元，幸运的吃到了一波汇率。另外昨天出现了历史性的一幕，美元和欧元汇率跌破了1，即美元比欧元更贵了，这个趋势目测还会延续下去，欧洲是真的没落了。

2、今天很多人截图王思聪说恒丰银行即将破产，恒丰银行进行了辟谣，王思聪的公司也辟谣，说王本人没有在推特注册账号。我去看了一下，是很明显的山寨号，只能说是大环境刺激了群体恐慌，人一害怕就会导致智力下降。

3、路透社报道，民主党医院要求美国海关官员解释，为什么把隆基、晶科、新特能源这三个中国光伏企业剔除进口禁令名单。这个新闻反过来读 ，就是这三家企业已经跳出黑名单了，是利好。

今天就这些吧。

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精选留言

不常用
来自上海
朋友买的一个融创地产信托爆了，钱款感觉遥遥无期[流泪][流泪][流泪]

招财大牛猫
(作者)
融创现在保交房都保不了了，它哪还有余力去保信托的兑付，希望你说的朋友真的是你的朋友…[尴尬]

李小熊🐻
来自广东
凭什么开发商可以烂尾，公司不会倒闭，不会被追究责任。业主断供就这么大反响？

招财大牛猫
(作者)
你在银行取钱，离柜就概不负责。就算钱少了，或者有假钱，那也是你自己的责任。但若是银行不小心搞错了多给你钱，你敢不还就嫩死你。

端&正
来自重庆
4251,骆驼祥子以为努力拉车就可以拥有一辆属于自己的车。看着怎么觉得越来越像在说自己了。

招财大牛猫
(作者)
兽老板今天的文章又出圈了，不过不到半天就被和谐了，我和他半开玩笑的说，这么写迟早要踩。[打脸]

锦鲤附身的海豚🐬
来自广东
借留言分享一个极有价值的案子，可转发给需要的人。

广东惠州黄小姐，也是遇到烂尾。法院认定：银行没有把按揭款打到预售监管账户，而是打到了开发商的普通账户，导致被挪用。

所以法院支持了黄小姐停贷，直到交楼为止。案号（2018）粤民申7516号

招财大牛猫
(作者)
类似的案例我最近听说好几个了，翻出来，给需要的人参考。

适者生存
来自广东
大猫，今天已经发布新闻放开放宽大城市落实，你的入户有希望了

招财大牛猫
(作者)
中国的户籍制度如果还剩最后一个城市没取消，那我闭着眼都能猜到肯定是北京。

青鱼
来自河北
烂尾或者延期交付项目越来越多，所以为了学区折腾的二次购房的朋友们，现在谈的就是不接受期房

招财大牛猫
(作者)
眼下这当口谁还敢去买期房，其实别说期房，2020-2022这几年造的房子，很多因为成本问题都是粗制滥造，楼盘质量整体堪忧，你们买二手房时也尽量避开这几年的小区。

华
来自广东
腾讯有机会翻身吗？

招财大牛猫
(作者)
鹅厂依然是中国市值最高的企业，而且拥有中国互联网布局最完美的生态，它肯定可以挺过来，绝对不会倒下。哦不对，是中国大陆市值最高的企业。

明ちゃん
来自北京
银行这么赚钱，多借点不行吗？

招财大牛猫
(作者)
哈哈哈，可千万不能让你去银行当家，不然分分钟就玩破产了。

Denim
来自浙江
杭州这样的城市本地开发商的期房应该还能买吧，看到这么多烂尾的有点慌，本地的绿城 滨江以及几个国企央企可以上车吗 刚需[旺柴]

招财大牛猫
(作者)
杭州目前还没有出现烂尾的项目，滨江的财务状况比较健康，有合适的项目可以上车，我一个朋友找我借了一百多万去摇号抽签了，据说摇到就赚到。[让我看看]

招财大牛猫
(作者)
对不起，有杭州网友和我说，杭州也有烂尾项目了。[打脸]

60.1
来自湖北
借一百多个的是不是教授[旺柴]

招财大牛猫
(作者)
哈哈哈哈，他摇号的事怎么那么多网友都知道了[让我看看]

腹愁者联盟
来自江苏
湾湾那边市值最高的是台积电么？比腾讯高？

招财大牛猫
(作者)
嗯，台积电今年也腰斩了，但即便这样依然比腾讯高一些，关键是去年中概股太惨了，中国互联网板块遭遇毁灭性打击。

肖宜广
来自福建
请问非法集资事大是小？

招财大牛猫
(作者)
以前是可以枪毙的罪，现在经济犯罪不枪毙了，但你若是非法集资的资金很大的话，能抓进去牢底坐穿。

刘发财
来自浙江
通胀这么厉害 跟疫情后无限QE关系很大吧？

招财大牛猫
(作者)
三个原因，一个是钱印的太多了，流动性爆炸。二是油价持续上涨，从低点上来涨了6倍。三就是世界粮价涨的太多，有一部分俄乌战争的因素，但关键还是化肥现在也涨价很厉害，化肥生产的成本有很大一部分是原油。

王盼钰
来自上海
duang～

招财大牛猫
(作者)
我先敲钟，再去前台看看评论还剩几条，要是数量少了我再加加班。晚安了诸位[猪头][月亮]

sunl
来自安徽
CPI高于预期，是不是预示着老美前期加息的抑制通胀没有起到好的效果。后期会不会在加大力度加息，对后市的商品价格会有什么影响！

招财大牛猫
(作者)
今晚美股的表现还行，我看了一下外围，都说这个数据有延迟，CPI下个月就会降，回头看看吧。