关于房价的科幻假想
Original 2017-12-16 牛猫
闲暇的时候我会琢磨，一线城市（京沪深）的买房难度为什么这么高，以后会不会降下来？

杂七杂八的想了很多，今晚整理起来说给你们听，我尽量简洁一点。

京沪深之所以房子那么难买，说到底还是想去这三座城市的中国人太多太多，你们别看媒体整体报道各种负面，空气差，交通差，房价高，城市人际关系淡漠，似乎鄙视一线城市已经成为舆论上的一种政治正确。

但无论嘴巴怎么说，身体最诚实，依然无数年轻人骂骂咧咧、前仆后继的涌向这三座城市。

一线城市好在哪咧？教育、医疗、消费、娱乐的确有巨大优势，但在我看来起决定性影响的核心元素还是就业。

类似的工作，一线城市的收入比小城市高50-100%，可供选择的岗位多好几倍，更要命的是有很多行业只有一线城市有工作岗位，去小城市简历都不知道投给谁…

那就业资源未来可能从一线城市向二三四线城市分散吗？

我觉得不可能。这里面有个显而易见的逻辑，为了追求更高的生产力，必须社会分工细化，社会分工细化的结果就是每个人都只熟练掌握一部分技能，然后必须聚集在一起工作。

以前有一种说法，说互联网时代可以让员工分布式工作，不用都聚集到一起上班。

说真的，10年前听到这个说法的时候我也被忽悠住了，但现在当然是再也不信了。你们发现没有，知名互联网公司都集中在大城市，而且这些公司附近的房价尤其贵，扯蛋的分布式工作，实际情况就是更集中了。

我以前也琢磨过为什么互联网公司不搬到二三线城市来降低成本，但后来我看着比较熟的一家网站就曾经搬到京郊，结果人才流失严重，招人困难，逐渐被行业边缘化，不到两年就被迫搬回城里。

所以我觉得就业资源不太可能外扩，大城市会持续保持对年轻人的吸引力，准入门槛降不下来，买房难度就很难降。

我以前在文章里说过如果中国经济崩溃，比如GDP跌到3%以下，甚至是负数，那房价可能就崩了。但是发生那样的情况，普通人的收入可能也跟着崩溃了，到时候就算京沪的房价跌了50%，减薪或者失业的你还是买不起，这种情况下买房的难度并没有下降。

那什么情况下买大城市房子的难度会降呢？然后就开始科幻式假（yi）想（yin）了。

1、虚拟现实技术进步了，就像很多科幻片看到的一样，一群人通过投影坐在一起，互相沟通，这样就能解决聚集在一起上班的问题，一个部门的人可以真正的分布在各地，每天上午9点的时候一起打开虚拟现实的连接设备，投射到一个办公室里相互协作。

肯定不只有我一个人有这个假想，领着大城市的工资，住着小城市的消费，简直完美。不过这事可能还有些问题，比如对于老板、上司来说上班有一种仪式感，对着投影指挥下属肯定没有面对面吆五喝六来的爽….

2、交通工具发生革命。很多人都有类似的体验，有时候加班到0点回家，发现早上来开了一个半小时车的路，不到20分钟就到家了。现在市中心的房子贵，关键是它可以帮居住的人节约时间，如果这个节约的时间被大幅缩小，房价贵的基础就不存在了。

这事的瓶颈不是汽车的动力性能，而是道路资源稀缺有限，就那么宽，不增不减，奥迪和奥拓在堵车的时候是不分贵贱的。

我们现在想到的办法是往地下挖出更多的路（地铁），空中架立交桥，但成本大、进度慢。我想到的最根本解决办法还是发明出一种咱们在科幻片里看到的，小型空中飞行器，每个人都在天上驾驶。政府到时候可以发牌照，比如A牌照只能在5米的高度飞，B牌照可以在10米的高度飞，那就等于道路资源多了几十倍。到时候从通州到石景山，从崇明岛到奉贤区都是5分钟左右，房价早就不是问题了。

想了这么多，貌似哪一种技术都很难在20年内实现，所以也就是闲的时候意淫一下而已。

哦对啦，今晚去看了《寻梦环游记》，9分+口碑爆炸的动画片，适合7岁以上孩子，70岁以下成人观看，应该是今年最佳卡通电影，推荐一下亲子观影。对了，有条件的话尽量选国语版本，翻译配音都很棒，母语更容易代入感情，触动内心。另外这部电影的生死观非常正能量，看的人心头暖暖的。